新築マンション総合ガイド
人口がどんどん減少していく時代ですから、空室を埋めるための方法論もいろいろと考えていかなければならなくなっています。まずは入居者サイドに立って考えるならば、駅から近いなどの利便性のある物件を、大家さんがはじめから取得しておくことが一番の空室対策だということをここでも強調しておきたいところなのです。次に設備の問題があります。古い中古物件は、不人気といわれる３点ユニット（風呂・トイレ・洗面台が１室で一体になっている）が多いですが、これを改装してシャワールームとトイレに分離するなどの工事は費用がかかるのでちょっと手を加えるのもはばかられるでしょう（８０万円〜１００万程度かかる）。
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となるとあとから付け足す形で、充実を図ることが望まれます。